Экспертиза и обследование фундамента дома

Экспертиза предполагает работы, призванные оценить надежность строения. В процессе анализа определяются его физико-механические свойства. Благодаря компетентным изысканиям выявляются дефекты и способы их эффективного устранения.

Фундамент отвечает за устойчивость и безопасность частного дома. На него оказывается большое давление, что вызывает нестабильность основы. В дальнейшем это воздействие приводит к перекосу стен, сплошным вертикальным трещинам и другим проблемам. Чтобы не подвергать опасности конструкцию, необходимо своевременно выявить причины деформаций.

Компания «ИнжМосГео» предлагает экспертизу частных домов любой сложности. Специалисты проводят анализ состояния фундамента, выявляют и предотвращают проблемы. Для усиления строения предлагаем план укрепления основания.

Что представляет собой фундамент здания

Фундамент – элемент конструкции, принимающий на себя нагрузку массы всего строения. Его функция – распределение веса на грунтовый массив участка. Выделяют несколько видов основы:

• Ленточная (для стен).
• Столбчатая (при наличии колонн строения).
• Плитная (принимает нагрузку всего здания).
• Массивная (при крупном строительстве).
• Свайные (когда речь идет о многоэтажке).

Основой называют объем грунта, призванный поддерживать устойчивость строения.

В каких случаях проводится экспертиза фундамента?

Техническое исследование предполагает диагностику, анализирующую надежность и работоспособность конструкции. Чтобы получить информацию об основе, приходится обследовать весь частный дом. Принимается во внимание подземная часть строения. Изыскание требуется:

• При необходимости установить тяжелое оборудование.
• Если возникли трещины, повреждения на стенах или видны другие дефекты.
• При проведении капитального ремонта, повышении этажности, увеличении нагрузок.
• Когда возникают протечки в подвальных помещениях.

Визуальная оценка демонстрирует лишь видимую часть участка. Более глубокий анализ требует экспертизы. Определяются глубина заложения основы, ее тип, состояние гидроизоляции. Если же зафиксированы факторы, ухудшающие характеристики постройки, проводится тщательный анализ. Чаще всего проблемы выявляют себя в виде крена здания, трещин на всю высоту стены.

Грунт фиксирует частный дом. Поэтому возникновение неисправностей основы сказывается на безопасности здания и его жильцов. Важно понимать, что появление дефектов на крыше и стенах – лишь последствия проблем, скрывающихся под землей.

Как проводится экспертиза фундамента в Балашихе

Для экспертизы осуществляется ряд изысканий. В первую очередь анализируется существующая проектная документация, чтобы определить конструктивные особенности. Кроме технических сведений, также оценивается внешний вид. Зачастую под стенами используется ленточный фундамент. Но это лишь предварительная информация, требующая фактического подтверждения нашими специалистами. Чтобы получить точные сведения, рядом с несущими элементами проводится вскрытие.

После осмотра эксперты компании «ИнжМосГео» проводят натурное обследование, определяются оптимальные локации для устройства шурфов. Обследование частного дома требует не менее трех пробных раскопов. Если при визуальной оценке выявляются силовые трещины или перекосы, на проблемных участках также роются шурфы. С их помощью тщательно оценивается состояние фундамента.

Благодаря пробным раскопкам определяется уровень грунтовых вод на участке. Также шурфы критически необходимы, чтобы обозначить текущее состояние гидроизоляции подземных элементов. Именно ее отсутствие или некачественное исполнение приводит к ускоренному износу здания. Влияние влаги приводит к течи в подвале, старению стройматериалов, ржавчине. Страдают и надземные элементы – они менее стойки к низким температурам, а летом и осенью покрываются грибком.

При необходимости оценки без рытья шурфов используются неразрушающие изыскания. Георадиолокационный метод проще, но он не дает высокого качества исследования. С его помощью определяются глубина залегания, форма и толщина основания. Частично георадар помогает выявлять дефекты.

Подводим итоги исследования

После изучения конструкции дома оценивается состояние грунта. Определяются физико-механические свойства почвы. В зависимости от потребностей, могут буриться скважины разных размеров, чтобы отследить поведение грунтовых вод. Это помогает изучить природу почвы, ее прочностные характеристики.

Получив сведения о грунте и состоянии фундамента, можно определить причины появления повреждений. А благодаря проверочному расчету выявляется ресурс основания. Соответственно, специалисты нашей компании имеют сведения о безопасности подземной части конструкции частного дома. Итоговые результаты экспертизы определяются двумя методами:

1. Вручную, при помощи актуальных формул СНиП.
2. С использованием специализированного программного обеспечения. К примеру, SCAD Office или Plaxis 3D.

Компьютерное моделирование выдает более точный результат, помогает быстрее провести спектр работ. По этой причине наша компания всегда привержена дигитализации в расчете надежности конструкции.

Наши преимущества

Опыт специалистов
более 12 лет

Инженерные изыскания – залог успеха любого строительства, поэтому в нашей компании работают только проверенные временем и опытом сотрудники.

Имеем допуск СРО

Сегодня многие предприятия имеют допуск СРО, но только компания «ИнжМосГео» смогла получить его от самой авторитетной организации в стране.

Полный комплекс услуг

Проводим весь комплекс полевых, камеральных и лабораторных работ

Гарантия срока

Гарантируем выполнение качественных изысканий за 3 недели или быстрее